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秒速七星彩阳光城40亿并购信业国际子公司 获上

  经观点地产新媒体查阅,该地块正是上海兴申位于静安区的君御豪庭项目,该项目已于2005年开工建设,由4幢高层住宅和1幢公寓式酒店组成。

  阳光城000671股吧)集团股份有限公司发布公告宣布,拟通过持有100%权益的子公司上海(楼盘)欣昊泽房地产开发有限公司以人民币39.84亿万元收购信业国际有限公司持有的上海信业房地产有限公司100%股权。

  佛山信财名下则持有佛山市禅城区南庄镇禅港路西侧6宗地块,包括佛禅国用(2013)第0000358号地块以及佛禅国用(2013)第0000381-384号地块,总土地面积33.68万平方米,容积率大部分在2.5以下,除358号地块为商服用地(酒店配套设施、服务业)地块外,剩下地块用地性质均囊括商服用地(酒店、金融、秒速七星彩官网地址办公);文体娱乐用地(文化);城镇住宅用地(住宅)等用地性质。

  本次交易完成后,阳光城将直接持有上海信业100%股权,并间接持有上海兴申、佛山信财100%股权。

  具体而言,上海兴申名下持有编号为沪房地(静)字(2005)第001691号地块,该地块位于上海市静安区西康路633弄,土地面积14,543平方米,容积率6.8,土地用途为商住办综合用地。

  3月14日晚间,阳光城公告宣布,拟通过持有100%权益的子公司上海欣昊泽房地产开发有限公司以人民币39.84亿元收购信业国际有限公司持有的上海信业房地产有限公司100%股权。本次交易完成后,欣昊泽房地产将持有上海信业100%股权。

  需要注意的是,上述两项目在信业国际手上时,虽然已推售多年,但去化情况并不理想。根据评估公司估值,截止目前,上海项目仍有存货估值价值9.78亿,佛山项目仍有存货估值价值54.03亿。这或许也是阳光城接手这些项目之后需要解决的第一个问题。

  经观点地产新媒体查阅,该地块正是信财置业位于佛山的绿岛湖壹号项目。该项目为信财置业于2008年获取,其2号地块已经竣工完成,其余地块正在建设当中。

  资料显示,上海信业无直接投资的房地产项目,但其子公司上海兴申及佛山信财分别持有上海静安区西康路1宗商住办综合用地和佛山市禅城区南庄镇禅港路西侧5宗商服用地,总土地面积35.14万平方米。

  按照39.84亿成交价计算,阳光城此次获取的35.14万平方米土储楼面价格在11337元/平方米左右,远低于目前上海、佛山两地新拍土地价格。

  阳光城方面表示,本次交易有利于公司实施“3+1+X”(长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市点)的发展战略,灵活利用并购等手段多元化、有节奏地获取新的项目资源。本次交易完成后,公司将增加公司房地产项目储备资源,有利于提高公司未来房地产项目的盈利能力。

  据观点地产新媒体查阅公告,标的公司上海信业为转让方信业国际全资子公司,其持有上海兴申房地产经营有限公司95%股权,上海兴申持有佛山(楼盘)信财置业开发有限公司100%股权。

  值得注意的是,转让方信业国际即香港信业集团的董事会主席苏长荣,系佛山市政协港澳委员,与阳光城现任总裁张海民同为佛山籍人士。

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